Ihr Immobilienmakler für Hausen in Niederbayern

Sie benötigen für den Hausverkauf folgende Unterlagen: Aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Grundriss, exakte Wohnflächenberechnung, Kopie der Baukarte, ggf. Grundschuldformular des finanzierenden Kreditinstituts. Alle Unterlagen müssen dem Notar vorgezeigt werden.

Als erfahrene Immobilienmakler wissen wir genau, welche Unterlagen gerne vergessen oder übersehen werden - und unterstützen Sie bei der Zusammenführung aller Unterlagen für den Haus- oder Wohnungsverkauf.

Bevorzugen Sie Makler mit regionaler Marktkenntnis und erwiesener Erfahrung in der Branche. Große Plattformen beschäftigen oftmals Berufs- oder Quereinsteiger, was sich negativ auf den Abwicklungsprozess auswirken kann. Eine schnelle Antwort auf Ihr Vermarktungsangebot, eine ausführliche Beratung und schriftliche Vereinbarungen sind Anzeichen für einen guten, seriösen Immobilienmakler.

Darüber hinaus können Sie sich natürlich auch auf Immobilienmakler Empfehlungen aus Ihrem Bekanntenkreis in Hasuen verlassen - wenn dort bereits sehr gute Erfahrungen mit einem Anbieter gemacht wurden, liegt es nahe, dort eine Beratung anzufragen.

Für einen Immobilienverkauf sind viele verschiedene Dinge zu beachten. Wenn Sie einen Immobilienmakler in Hausen für den Wohnungs- oder Hausverkauf beauftragen, kümmert sich dieser um alle Themengebiete, die Rund um den Verkauf anfallen.
‍
Dazu gehören: 
- Immobilienbewertung und Preisermittlung
- Objektaufnahmen für die Vermarktung
- Prüfung Ihre Unterlagen auf Vollständigkeit (z. B. Grundrisspläne, Teilungserklärungen, Auszug aus dem Baulastenverzeichnis,  Denkmalschutzabfrage, Energieausweis etc.)
- Organisation des Energieausweises
- Erstellung eines ansprechenden und professionellen Exposès für Ihre Immobilie
- Telefonate und Vorauswahl mit Kaufinteressenten führen
- Besichtigungstermine durchführen
- Vereinbarung des Notartermin und die Vertragsabwicklung
- Übergabe der Immobilie inkl. Protokoll und Dokumentation nach Verkauf

Bis 2015 mussten Mieter in der Regel die Maklerkosten übernehmen. Dies wurde mit dem sogenannten “Bestellerprinzip” unterbunden, das im Jahr 2015 eingeführt wurde. Heute zahlt derjenige, der den Makler beauftragt. Seit 2020 ist durch ein Gesetz auch geregelt, wer die Maklerkosten beim Immobilienkauf oder -verkauf übernimmt. In der Praxis teilen sich Käufer und Verkäufer diese Kosten meistens hälftig.

Seit der gesetzlichen Neuregelung gilt seit dem 23.12.2020, dass Käufer und Verkäufer in der Regel jeweils die Hälfte der vereinbarten Maklerprovision (bei Verkauf) zahlen müssen. Eine übliche Provisionshöhe für jede Partei kann zwischen 2 % bis 4 % des Kaufpreises liegen.

Ein Immobilienmakler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt sehr gut kennt. Er weiß um die Nachfrage, welche Objekte gefragt und nichtgefragt sind und kennt die aktuellen Trends des Marktes. Diese Marktnähe ermöglicht es, die Kauf- und Mietpreise von Immobilien in einer realistischen Höhe einzuordnen.

Ein Makleralleinauftrag stellt zudem eine Sicherheit für beide Seiten dar. Durch die Exklusivität und die vorab festgelegte Dauer wirkt sich ein Alleinauftrag sehr positiv auf das den Prozess eines Maklers aus, da es keine "Mitbewerber" gibt und daher mit größter Sorgfalt und ohne Druck gearbeitet werden kann. Dies hilft daher besonders dann dabei, wenn Sie eine Immobilie schnell verkaufen möchten.

Hausen, eine beschauliche Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim, zählt rund 2.400 Einwohner und liegt eingebettet in die sanften Hügel der Hallertau – dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt. Die Lage zwischen Regensburg und Ingolstadt macht Hausen besonders für Pendler interessant: Regensburg ist in ca. 30 Minuten erreichbar, Ingolstadt in rund 40 Minuten. Auch Landshut und München sind gut angebunden und in unter einer Stunde erreichbar – ideale Voraussetzungen für alle, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Hausen besticht durch seine hohe Lebensqualität und das naturnahe Umfeld. Die Gemeinde ist geprägt von einer gewachsenen Dorfstruktur, aktiven Vereinen und einem regen Gemeindeleben. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erholung ein, und auch kulturell bietet Hausen mit seinen traditionellen Festen, der Kirche St. Laurentius und örtlichen Veranstaltungen viele Möglichkeiten zur Teilhabe.

Für Familien besonders wichtig: Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen und weitergehende Bildungsangebote befinden sich in den umliegenden Städten wie Abensberg, Langquaid oder Kelheim. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Hausarztpraxen und Apotheken sichergestellt. Das gute Miteinander, die sichere Umgebung und die naturnahe Lage machen Hausen zu einem idealen Ort für junge Familien, Senioren und alle, die dem Trubel der Stadt entkommen wollen.Die Immobilienpreise in Hausen entwickeln sich stabil, mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial. Als Immobilienmakler in Hausen sehen wir eine kontinuierlich hohe Nachfrage – besonders nach Einfamilienhäusern und Grundstücken im Grünen.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf der offiziellen Website: www.gemeinde-hausen.de oder über die Landkreis-Seite von Kelheim.