Immobilienmakler Langquaid

Sie benötigen für den Hausverkauf folgende Unterlagen: Aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Grundriss, exakte Wohnflächenberechnung, Kopie der Baukarte, ggf. Grundschuldformular des finanzierenden Kreditinstituts. Alle Unterlagen müssen dem Notar vorgezeigt werden.

Als erfahrene Immobilienmakler wissen wir genau, welche Unterlagen gerne vergessen oder übersehen werden - und unterstützen Sie bei der Zusammenführung aller Unterlagen für den Haus- oder Wohnungsverkauf.

Bevorzugen Sie Makler mit regionaler Marktkenntnis und erwiesener Erfahrung in der Branche. Große Plattformen beschäftigen oftmals Berufs- oder Quereinsteiger, was sich negativ auf den Abwicklungsprozess auswirken kann. Eine schnelle Antwort auf Ihr Vermarktungsangebot, eine ausführliche Beratung und schriftliche Vereinbarungen sind Anzeichen für einen guten, seriösen Immobilienmakler.

Darüber hinaus können Sie sich natürlich auch auf Immobilienmakler Empfehlungen aus Ihrem Bekanntenkreis in Langquaid verlassen - wenn dort bereits sehr gute Erfahrungen mit einem Anbieter gemacht wurden, liegt es nahe, dort eine Beratung anzufragen.

Für einen Immobilienverkauf sind viele verschiedene Dinge zu beachten. Wenn Sie einen Immobilienmakler in Langquaid für den Wohnungs- oder Hausverkauf beauftragen, kümmert sich dieser um alle Themengebiete, die Rund um den Verkauf anfallen.
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Dazu gehören: 
- Immobilienbewertung und Preisermittlung
- Objektaufnahmen für die Vermarktung
- Prüfung Ihre Unterlagen auf Vollständigkeit (z. B. Grundrisspläne, Teilungserklärungen, Auszug aus dem Baulastenverzeichnis,  Denkmalschutzabfrage, Energieausweis etc.)
- Organisation des Energieausweises
- Erstellung eines ansprechenden und professionellen Exposès für Ihre Immobilie
- Telefonate und Vorauswahl mit Kaufinteressenten führen
- Besichtigungstermine durchführen
- Vereinbarung des Notartermin und die Vertragsabwicklung
- Übergabe der Immobilie inkl. Protokoll und Dokumentation nach Verkauf

Bis 2015 mussten Mieter in der Regel die Maklerkosten übernehmen. Dies wurde mit dem sogenannten “Bestellerprinzip” unterbunden, das im Jahr 2015 eingeführt wurde. Heute zahlt derjenige, der den Makler beauftragt. Seit 2020 ist durch ein Gesetz auch geregelt, wer die Maklerkosten beim Immobilienkauf oder -verkauf übernimmt. In der Praxis teilen sich Käufer und Verkäufer diese Kosten meistens hälftig.

Seit der gesetzlichen Neuregelung gilt seit dem 23.12.2020, dass Käufer und Verkäufer in der Regel jeweils die Hälfte der vereinbarten Maklerprovision (bei Verkauf) zahlen müssen. Eine übliche Provisionshöhe für jede Partei kann zwischen 2 % bis 4 % des Kaufpreises liegen.

Ein Immobilienmakler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt sehr gut kennt. Er weiß um die Nachfrage, welche Objekte gefragt und nichtgefragt sind und kennt die aktuellen Trends des Marktes. Diese Marktnähe ermöglicht es, die Kauf- und Mietpreise von Immobilien in einer realistischen Höhe einzuordnen.

Ein Makleralleinauftrag stellt zudem eine Sicherheit für beide Seiten dar. Durch die Exklusivität und die vorab festgelegte Dauer wirkt sich ein Alleinauftrag sehr positiv auf das den Prozess eines Maklers aus, da es keine "Mitbewerber" gibt und daher mit größter Sorgfalt und ohne Druck gearbeitet werden kann. Dies hilft daher besonders dann dabei, wenn Sie eine Immobilie schnell verkaufen möchten.

Langquaid, ein traditionsreicher Markt im niederbayerischen Landkreis Kelheim, zählt rund 6.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit – nicht nur bei Familien, sondern auch bei Pendlern, Ruhesuchenden und Investoren. Die zentrale Lage ist ein echter Pluspunkt: Regensburg liegt nur etwa 30 Kilometer entfernt, auch Landshut und Ingolstadt sind in gut 45 Minuten erreichbar. München ist in rund einer Stunde über die Autobahn A93 zugänglich – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.

Die Region rund um Langquaid gehört zur Hallertau, dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt. Die landschaftlich reizvolle Umgebung, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, sowie der nahegelegene Bayerische Wald bieten hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch die historische Altstadt von Langquaid mit ihrem Marktplatz, dem Schloss und liebevoll sanierten Bürgerhäusern trägt zum charmanten Gesamtbild bei.

Für Familien besonders attraktiv: In Langquaid gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie zahlreiche weiterführende Schulen in den benachbarten Städten. Die medizinische Versorgung ist mit Hausärzten, Apotheken und nahegelegenen Kliniken gut abgedeckt. Auch das Vereinsleben und kulturelle Angebote – vom Volksfest bis hin zu Konzerten und Märkten – machen Langquaid zu einem lebendigen Ort mit starker Gemeinschaft.

Diese Standortvorteile spiegeln sich auch auf dem Immobilienmarkt wider: Die Nachfrage nach Wohnraum in Langquaid ist konstant hoch, bei gleichzeitig vergleichsweise moderaten Preisen im Vergleich zu den Großstädten der Region. Als erfahrene Immobilienmakler in Langquaid wissen wir: Wer hier investiert, setzt auf Wertstabilität, Lebensqualität und Potenzial.Mehr über Langquaid erfahren Sie auf der offiziellen Gemeindeseite: www.langquaid.de oder über die Landkreisseite von Kelheim.