Für den Verkauf einer Immobilie benötigen Sie unter anderem folgende Dokumente: einen aktuellen Grundbuchauszug, eine Flurkarte, den Energieausweis, Grundrisspläne, eine präzise Wohnflächenberechnung, eine Kopie der Baugenehmigung sowie ggf. Unterlagen zu bestehenden Grundschulden.

Diese Unterlagen müssen dem Notar vorgelegt werden. Als erfahrene Immobilienmakler für Ergolding unterstützen wir Sie dabei, alle notwendigen Unterlagen zusammenzustellen und behalten auch solche im Blick, die häufig vergessen werden.

Achten Sie bei der Auswahl eines Maklers auf regionale Marktkenntnisse und langjährige Erfahrung in der Branche. Große Plattformen beschäftigen oft Einsteiger oder Quereinsteiger, was die Abwicklung negativ beeinflussen kann. Ein guter Immobilienmakler Ergolding zeichnet sich durch schnelle Rückmeldungen, eine ausführliche Beratung und klare schriftliche Vereinbarungen aus.Vertrauen Sie zudem auf Empfehlungen von Bekannten in Ihrer Region, die bereits positive Erfahrungen gemacht haben.

Für einen Immobilienverkauf sind viele verschiedene Dinge zu beachten. Wenn Sie einen Immobilienmakler in Abensberg für den Wohnungs- oder Hausverkauf beauftragen, kümmert sich dieser um alle Themengebiete, die Rund um den Verkauf anfallen.
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Dazu gehören: 
- Immobilienbewertung und Preisermittlung
- Objektaufnahmen für die Vermarktung
- Prüfung Ihre Unterlagen auf Vollständigkeit (z. B. Grundrisspläne, Teilungserklärungen, Auszug aus dem Baulastenverzeichnis,  Denkmalschutzabfrage, Energieausweis etc.)
- Organisation des Energieausweises
- Erstellung eines ansprechenden und professionellen Exposès für Ihre Immobilie
- Telefonate und Vorauswahl mit Kaufinteressenten führen
- Besichtigungstermine durchführen
- Vereinbarung des Notartermin und die Vertragsabwicklung
- Übergabe der Immobilie inkl. Protokoll und Dokumentation nach Verkauf

Seit 2015 gilt das „Bestellerprinzip“, bei dem der Auftraggeber die Maklergebühren zahlt. Bei Immobilienkäufen oder -verkäufen teilen sich Käufer und Verkäufer seit 2020 in der Regel die Kosten. Die übliche Provisionshöhe liegt dabei meist zwischen 2 % und 4 % des Kaufpreises pro Partei.

Ein Immobilienmakler bringt umfangreiche Marktkenntnisse in der Region mit, kennt die Nachfrage sowie aktuelle Preisentwicklungen und kann so eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie vornehmen.Ein Alleinauftrag bietet zusätzliche Vorteile, da der Makler sich exklusiv und mit höchster Sorgfalt um Ihre Immobilie kümmert. Dies ist besonders hilfreich, wenn ein schneller Verkauf angestrebt wird.

Der Markt Ergolding liegt in Niederbayern, direkt an der Stadtgrenze zu Landshut, und verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mit seinen rund 13.000 Einwohnern bietet Ergolding eine hohe Lebensqualität, die durch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten unterstrichen wird.

Die Nähe zur Isar und die hervorragenden Verkehrsanbindungen, insbesondere zur Autobahn A92 und zum Flughafen München, machen den Markt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Freizeitmöglichkeiten wie gut ausgebaute Radwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen tragen ebenfalls zur Attraktivität des Marktes bei. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum und die positive Entwicklung der Immobilienpreise machen Ergolding zudem zu einem interessanten Standort für Immobilienkäufer und Investoren.

Für weitere Informationen über den Markt Ergolding besuchen Sie die offizielle Website: www.ergolding.de