4,8% Rendite, voll vermietetes MFH mit 6 Wohneinheiten, Garten und Stellplätzen zu verkaufen. (Schwandorf)

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 verfügt über insgesamt 6 Wohnungen auf 2 Etagen verteilt. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet den Mietern zusätzlich noch 5 Stellplätze an. Der ausbaubare Dachboden, sowie der große Garten sind weitere Pluspunkte des Objektes.

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Übersicht:

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 verfügt über insgesamt 6 Wohnungen auf 2 Etagen verteilt. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet den Mietern zusätzlich noch 5 Stellplätze an. Der ausbaubare Dachboden, sowie der große Garten sind weitere Pluspunkte des Objektes.

Insgesamt bietet die Immobilie 392 m² Wohnfläche auf einem 640 m² großen Grundstück an.

Die Fenster sind bereits teilweise gegen Kunststofffenster ausgetauscht.

In den jeweiligen Wohnungen sind Gasthermen verbaut. Die Tageslichtbäder sind mit einer Dusche und/oder Badewanne ausgestattet
Aktuell ist die Immobilie für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 2.752,00 Euro vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

Ausstattung:

* Mehrfamilienhaus
* Baujahr 1930
* 6 Wohneinheiten
* 5 Parkplätze
* Voll unterkellert
* Dachgeschoss vorhanden
* Gastherme pro Wohnung
* Nettokaltmiete von 2752,50 Euro
* Zentrale Lage in Schwandorf
* Großer Garten
* Wohnfläche 392 m²

Energieausweis

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Standortbeschreibung:

Die Stadt Schwandorf als Große Kreisstadt bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohnen. Schwandorf verfügt über eine Ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Drei Anschlussstellen an die A 93, der Verkehrsachse Berlin - Leipzig - Hof - Weiden - Regensburg - München, ermöglichen es, umliegende Regionen und Städte, wie z.B. Regensburg in nur knapp 30 min zu erreichen. Des Weiteren kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B 15 (Regensburg - Hof) sowie die B 85 (Nürnberg - Amberg - Furth im Wald). Die Autobahn A 6 (Richtung Nürnberg) liegt nur ca. 12 km entfernt. Der Schwandorfer Bahnhof mit angrenzendem Busbahnhof verfügt über zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen. Schwandorf bildet den lebendigen Mittelpunkt in der Tourismusregion "Oberpfälzer Seenland". Die umliegende Natur samt angrenzender Seenlandschaft lädt zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Eine Vielzahl an Vereinen, medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt außerdem über ein gut ausgebautes Schulsystem mit allen Schularten. Schwandorf hat sich zu einem wichtigen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Mit bedeutsamen Arbeitgebern in der Drucktechnik und in der Automobilzulieferung. Die Stadt versteht sich mit Ihrer Vielfalt als aufstrebende, lebens- und liebenswerte Stadt der Oberpfalz!

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