Aurentum Immobilien-Blog

Erweitern Sie Ihr Wissen rund um Immobilien, Finanzierung, Kauf, Verkauf uvm.

Alle unsere Blogbeiträge

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Finanzierung

Fälligkeitsdarlehen – Die Immobilienfinanzierung ohne Tilgung

Fälligkeitsdarlehen: lesen Sie, welche Fallstricke Sie beachten sollten, wie hoch die Zinskosten sind und warum diese Kreditvariante für Vermieter durchaus

Neuigkeiten

Gemeinsam stark für den Nachwuchs – Aurentum Immobilien unterstützt die D-Jugend des TSV Abensberg

Aurentum Immobilien unterstützt die D-Jugend des TSV Abensberg. Regionales Engagement, Verantwortung und Immobilienkompetenz im Landkreis Kelheim.

Bewertung

Ertragswertverfahren – Immobilienbewertung verständlich erklärt

Warum und wie das Ertragswertverfahren eine wertvolle Entscheidungshilfe liefert, wenn Sie eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben möchten

Finanzierung

Forward-Darlehen – Wann lohnt sich die Zinssicherheit?

Wann ein Forward-Darlehen für Ihre Anschlussfinanzierung sinnvoll ist und wann Sie besser Abstand davon nehmen sollten

Kauf

Erbpacht – Das sollten Sie über das Erbbaurecht wissen

In welchen Fällen kann sich der Erbbaurechtgeber in Ihre Angelegenheiten einmischen? Lesen Sie die Antworten auf alle relevanten Fragen.

Verkauf

Erbengemeinschaft & Immobilie: Rechte, Pflichten & Lösungen

Lesen Sie im folgenden Ratgeber, welche Rechte und Pflichten in einer Erbengemeinschaft gelten, was sie darf uvm.

Verkauf

Entrümpelung vor dem Immobilienverkauf – Der Schlüssel zu einem höheren Verkaufspreis

Warum es sich für Sie als Verkäufer stets lohnt, Ihre Immobilie vor dem Verkauf zu entrümpeln, Vorteile eine Entrümpelung durch Profis mit sich bringt

Finanzierung

Eigenkapitalnachweis bei der Immobilienfinanzierung – So weisen Sie Ihr Vermögen nach

Der grundlegende Mechanismus ist simpel: Je mehr Eigenkapital Sie in eine Immobilienfinanzierung einbringen können, desto besser für alle Beteiligten.

Verkauf

Energieausweis für den Hausverkauf – Alles, was Sie wissen müssen

Dass die Immobilienpreise 2026 moderat steigen werden, darüber sind sich nahezu alle Markt- und Finanzexperten einig.

Verkauf

Diskrete Vermarktung: Was bedeutet das eigentlich?

Wer seine Immobilie lieber still und leise, ohne großen Rummel, verkaufen möchte, ist gut beraten, sich für eine diskrete Vermarktung zu entscheiden.

Verkauf

Energetische Sanierung im Landkreis Kelheim 2026 – Welche Maßnahmen haben welchen Nutzen? Und was kosten sie?

Energetische Sanierung im Landkreis Kelheim 2026: Maßnahmen, Kosten, Förderungen und Wertsteigerung für Eigentümer in Kelheim, Abensberg und Umgebung.

Neuigkeiten

Ein neuer Impuls für Abensberg: Umbau des ehemaligen Café Servus im Landkreis Kelheim

Aurentum Immobilien belebt das historische Gebäude an der Babostraße 22: Das ehemalige Café Servus

Kauf

Eigenkapitalrendite bei Immobilien: So ermitteln Sie, ob sich die Investition lohnt

So ermitteln Sie, ob sich die Investition lohnt. Die Eigenkapitalrendite bei Immobilien.

Kauf

Eigenkapital beim Immobilienkauf – Wie viel brauche ich?

Wie viel Eigenkapital brauchen Sie beim Immobilienkauf? Wir erklären die 20–30%-Regel, was zum Eigenkapital zählt und wie Sie optimal finanzieren.

Kauf

Die Grundstückssuche ist nicht immer leicht

Die Standortwahl für die eigenen vier Wände ist in der Regel eine Lebensentscheidung, die sorgfältig getroffen und abgewogen werden sollte.

Verkauf

Die Umkehrhypothek – Wann sie Sinn macht & Alternativen

Was Sie vor dem Abschluss einer Umkehrhypothek unbedingt beachten sollten und warum diese Kreditvariante nur in sehr speziellen Fällen zu empfehlen ist.

Verkauf

Das muss nicht sein: Typische Fehler beim Immobilienverkauf

Die 5 häufigsten Fehler beim Kauf einer Immobilie und wie Sie diese vermeiden.

Verkauf

Der beste Zeitpunkt für den Immobilienverkauf

„Den“, allgemein gültigen, besten Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf gibt es nicht – wohl aber relevante Faktoren.

Verkauf

Der Maklervertrag – Antworten auf die acht wichtigsten Fragen

Der Maklervertrag ➤ Makler-Ratgeber für Kelheim & Abensberg. Alle Infos hier.

Steuern

Denkmalschutz-AfA: Diese wichtigen Details sollten Sie kennen

Die Denkmalschutz-AfA ist das Herzstück dieser wohlwollenden Unterstützung. Welche großen Vorteile sie für Kapitalanleger bietet uvm.

Verkauf

Das perfekte Immobilienexposé erstellen: Anleitung 2025

Welche grundsätzliche Regeln Sie bei der Erstellung eines Exposés beachten sollten, welche Pflichtangaben es enthalten muss und mehr. Jetzt lesen.

Bewertung

Darum ist eine präzise Immobilienbewertung so wichtig

Wenn Sie aufgrund einer falschen Werteinschätzung Ihrer Immobilie einen zu hohen Preis verlangen, verlieren Sie diese möglichen Käufer.‍

Finanzierung

Darlehenszinsen, bereits mehr als verdoppelt

Führen steigende Zinssätze immer zu eine Rückgang der Immobilienpreise?

Kauf

Bestellerprinzip: Wissenswertes zum Maklergesetz | wer zahlt?

Ihre Privatsphäre ist Ihnen wichtig. Sie möchten nicht von fremden Menschen auf der Straße angesprochen, von neugierigen Nachbarn behelligt werden.

Kauf

Bonitätsprüfung – Alles Wichtige zur Kreditwürdigkeit

Wie Banken Ihre Kreditwürdigkeit einschätzen, welche Faktoren dabei eine Rolle spielen und wie Sie Ihre Bonität verbessern können.

Kauf

Bieterverfahren – So funktioniert es beim Immobilienverkauf

Lesen sie im folgenden Ratgeber, welche Chancen Ihnen das Bieterverfahren als Verkäufer eröffnet.

Steuern

Beim Hauskauf Steuern sparen – Tipps für Immobilienkäufer

Lesen Sie unsere Tipps und sparen Sie Steuern beim Kauf Ihrer neuen Immobilie.

Kauf

Bebauungsplan – Das steht drin und so lesen Sie ihn

Finanzierung

Bausparvertrag – Lohnt sich das klassische Bausparen heute noch?

In welchen Situationen ein Bausparvertrag eine sinnvolle Lösung sein kann – und wann sich andere Verträge besser verzinsen …

Finanzierung

Baufinanzierung – In welchem Alter sollte ich ein Haus im Landkreis Kelheim/Abensberg kaufen?

In welchem Alter kaufen Deutsche ein Haus? Tipps zur Finanzierung, Eigenkapital und Immobilienkauf im Landkreis Kelheim, Abensberg und Umgebung.

Kauf

Baulastenverzeichnis – Was Immobilienkäufer wissen müssen

Welche Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen sind, wie sie entstehen und welche Bedeutung Sie beim Immobilienkauf haben.

Bewertung

Barwert von Immobilien: Definition & Anwendung bei der Immobilienbewertung

Bei der Beurteilung von Unternehmen spielt der Cashflow als wichtige Kennzahl der Liquidität eine prominente Rolle

Kauf

Auflassung und Auflassungsvormerkung – Sicherheit beim Immobilienkauf

Die Bedeutung, Risikien, Ablauf, einer Auflassung beim Kauf einer Immobilie

Finanzierung

Attraktivste Bauzinsen

Nachdem die Bauzinsen im Juli überraschend stark gesunken waren, zeigt der Trend inzwischen wieder nach oben.

Verkauf

Abensberg: So profitieren Sie von einem stabilen Immobilienmarkt

"Prognosen sind schwierig, besonders, wenn sie mit der Zukunft zu tun haben." Dieser Mark Twain zugeschriebene Satz sorgt regelmäßig für ein verständiges

Verkauf

Alterswertminderung von Immobilien: Berechnung, Faktoren und Auswirkungen

Berechnung, Faktoren und Auswirkungen der Altersverminderung einer Immobilie

Steuern

Zuwendungsnießbrauch: Steuern sparen durch clevere Immobiliennutzung

Lesen sie im folgenden Ratgeber, wie der Zuwendungsnießbrauch bei vermieteten Immobilien im Detail funktioniert.

Steuern

AfA bei Immobilien – Steuervorteile durch Gebäudeabschreibung nutzen

Was ist die AfA bei Immobilien und wer kann sie nutzen?

Finanzierung

Anschlussfinanzierung – Was passiert, wenn die Zinsbindung endet?

Anschlussfinanzierung, wann ein Bankwechsel sinnvoll ist und ab wann es ratsam ist, die Zinsen am Finanzmarkt zu beobachten