Erweitern Sie Ihr Wissen rund um Immobilien, Finanzierung, Kauf, Verkauf uvm.
Alle unsere Blogbeiträge
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Verkauf
Wer darf in der Wohnung bleiben?
Wussten Sie, dass bei einer Trennung auch der Vermieter oder ein Richter in vielen Fällen ein Wörtchen mitreden darf?
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Kauf
Widerrufsrecht – Mit diesen Regeln sollten Immobilienkäufer sich auskennen
Alle wichtigen Details zum Widerrufsrecht bei Maklerverträgen, zu Ihren konkreten Rechten und zu häufigen Missverständnissen.
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Verkauf
Was tun mit der Immobilie?
Was mache ich mit meiner Immobilie im Alter, wenn die Einnahmen knapp werden?
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Kauf
Von Finanzierung bis Kaufpreisverhandlung: Wichtige Tipps für den Hauskauf
4 praktische Tipps für Ihren Hauskauf.
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Steuern
Vorsicht, Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf!
Wer deshalb den Verkauf einer Immobilie in Erwägung zieht, sollte die sogenannte Spekulationssteuer im Auge behalten.
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Kauf
Was ist der Güterstand und welche Bedeutung hat er?
Lesen Sie im folgenden Ratgeber welche Güterstände in Deutschland möglich sind, welche Vor- und Nachteile sie jeweils haben.
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Kauf
Vorkaufsrecht bei Immobilien – Haus und Grundstück rechtlich sichern
Ratgeber welche Varianten des Vorkaufsrechts es gibt, wie und wann es ausgeübt werden kann und wann ein Vorkaufsrecht bei Immobilien nicht gilt.
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Finanzierung
Volltilgerdarlehen – Die schuldenfreie Immobilie im Blick
Erfahren Sie alles über das Volltilgerdarlehen: Schuldenfrei in der Immobilienfinanzierung durch vollständige Tilgung und feste Monatsraten.
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Bewertung
Verkehrswertgutachten – Gerichtsfeste Immobilienbewertung vom Sachverständigen
Es gibt eine ganze Reihe von Anlässen, bei denen Sie den präzisen Wert einer Immobilie kennen sollten: Einige Beispiele …
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Finanzierung
Vollfinanzierung – Hauskauf ohne Eigenkapital in 2026?
Welche Voraussetzungen müssen Kreditnehmer erfüllen, um den Kauf einer Immobilie gänzlich ohne Eigenkapital bewerkstelligen zu können?
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Kauf
Vermietetes Haus kaufen: Wann können Sie Eigenbedarf anmelden?
Welche Voraussetzungen für die Anmeldung von Eigenbedarf gegeben sein müssen, wie Sie am besten vorgehen und welche Fehler Sie tunlichst vermeiden sollten.
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Kauf
Verkehrssicherungspflicht – Diese Regeln sollten Sie kennen
Gerade in Regionen wie Kelheim, Regensburg oder dem Landkreis Landshut führt eine Verletzung der Verkehrssicherungspflicht schnell zu hohen …
Erfahren Sie, warum das Vergleichswertverfahren besonders gut geeignet ist, einen realistischen Angebotspreis für Immobilien zu ermitteln.
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Verkauf
Vermietete Immobilie verkaufen: Das müssen Eigentümer wissen
Vermietete Immobilie verkaufen: Was gilt für Mieter, Besichtigungen, Kaufvertrag, Eigenbedarf und Verkaufspreis? Ratgeber für Eigentümer.
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Kelheim
Verkauf
Update zum neuen Heizungsgesetz – Teure Tücken für Eigentümer - Was Eigentümer im Landkreis Kelheim jetzt wissen müssen
Update zum Heizungsgesetz 2026: Was Eigentümer in Abensberg, Kelheim & Mainburg jetzt wissen müssen – Kosten, Förderung & Einfluss auf den Immobilienwert.
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Verkauf
Unterlagen für den Hausverkauf: Diese Dokumente brauchen Sie
Welche Unterlagen für den Hausverkauf sind Pflicht? Welche Dokumente könnte ein potentieller Käufer nachfragen? Und ganz wichtig: Wo bekomme ich alle diese
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Steuern
Steuervorteile für Immobilieneigentümer im Überblick
Welche Leistungen, Maßnahmen und Arrangements rund um Ihre Immobilie in Ihrer Steuererklärung auftauchen sollten.
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Verkauf
Secret Sale: Wenn der Immobilienverkauf im Verborgenen stattfinden soll
Aus ganz unterschiedlichen Gründen möchten viele Eigentümer ihre Immobilie nicht auf dem öffentlichen Markt verkaufen. Unser Secret Sales Service.
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Steuern
Steuervorteile bei Denkmalschutzimmobilien
Als Kapitalanlage stehen sanierte Denkmalimmobilien für hohe Mieteinnahmen und eine stabile, langfristige Wertentwicklung.
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Kauf
Sondertilgung – Wann ist sie möglich und wann sinnvoll?
Eine Sondertilgung ist eine Zusatzzahlung, die Sie parallel zu Ihren monatlichen Kreditraten zur schnelleren Tilgung Ihres Immobiliendarlehens leisten
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Steuern
Spekulationssteuer: Welche Regeln gelten beim Immobilienverkauf?
Die Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf ist rein rechtlich eine Steuer „auf Gewinne aus privatwirtschaftlichen Veräußerungsgeschäften“
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Kauf
Setzrisse am Haus: Wie kritisch sind sie und was können Sie tun?
Setzrisse am Haus sorgen schnell für Sorgenfalten auf der Stirn – und das in einigen Fällen völlig zu Recht.
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Steuern
Schenkungssteuer bei Immobilien: Freibeträge, Steuersätze und Sparmöglichkeiten
Freibeträge, Steuersätze und Sparmöglichkeiten erklärt. Optimieren Sie Ihre Schenkungssteuer bei Immobilien.
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Verkauf
Sanierungsvermerk im Grundbuch – Das müssen Sie wissen
Was ein Sanierungsvermerk im Grundbuch genau ist, welche Vor- und Nachteile er haben kann und was Sie tun müssen, um Ihn wieder loszuwerden.
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Kauf
Sanierungspflicht bei Eigentümerwechsel 2024
Was zählt im Detail eigentlich alles zu den Sanierungspflichten bei einem Eigentümerwechsel? Werden sie finanziell gefördert?
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Verkauf
Preisverhandlung beim Immobilienverkauf in Saal an der Donau – Angebotspreis richtig festlegen
Immobilie in Saal an der Donau verkaufen: So legen Eigentümer einen realistischen Angebotspreis fest und führen Kaufpreisverhandlungen sicher.
Das Sachwertverfahren gehört neben dem Vergleichswert- und dem Ertragswertverfahren zu den drei normierten Wertermittlungsverfahren für Immobilien.
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Verkauf
Rückmietkauf - Vorteile, Nachteile & Alternativen
Ist der Rückmietkauf wirklich ein lohnendes Modell für Immobilieneigentümer, die ihre finanziellen Möglichkeiten verbessern möchten – ohne aus ihrem Heim
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Verkauf
Plan-Änderung: Als Eigentümer (wieder) Mieter werden?
Standortwechsel, Scheidung etc sind Gründe für eine Planänderung. Immobilie vermieten oder verkaufen?
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Finanzierung
Restschuldversicherung bei der Immobilienfinanzierung – Sinnvoll oder nur teuer?
Welche Vor- und Nachteile eine Restschuldversicherung hat, was sie kostet und welche Alternativen im Einzelfall geeigneter sind.
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Verkauf
Private Haushaltsauflösung – So gehen Sie am besten vor
Wann ist es sinnvoll, Profis mit der Entrümpelung zu beauftragen und was kostet das? Praktische Checkliste für die Haushaltsauflösung.
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Kauf
Reallast im Grundbuch – Über diese Fakten sollten Sie Bescheid wissen
Reallast – Über diese Fakten sollten Sie Bescheid wissen.
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Verkauf
Nutzfläche richtig berechnen – Was Eigentümer und Käufer in Kelheim & Abensberg unbedingt wissen müssen
Die Nutzfläche einer Immobilie bezeichnet alle Räume beziehungsweise Flächen in einem Gebäude, die zu einem bestimmten Zweck genutzt werden können.
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Kauf
Notarkosten beim Hauskauf: Was Sie wissen sollten
Für viele Menschen ist der Kauf einer Immobilie die größte Investition des Lebens.
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Kauf
Notar- und Grundbuchkosten beim Immobilienerwerb
Grundbuchkosten entstehen immer dann, wenn in das Grundbuch etwas eingetragen werden soll.
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Neuigkeiten
Neuer Exposé-Kasten in der Josef-Stanglmeier-Halle: Immobilien aus Abensberg jetzt auch direkt vor Ort entdecken
Immobilienmakler Abensberg: Exposé-Kasten in der Judo Halle
Der Nießbrauch ist im Bürgerlichen Gesetzbuch verankert und bezeichnet ganz allgemein ein Nutzungsrecht an einer Sache oder einem Vermögen, also auch einer
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Kauf
Nebenkosten beim Immobilienkauf – Mit diesen Kosten müssen Sie rechnen
Lesen Sie im diesem Beitrag, wie sich die Kaufnebenkosten zusammensetzen, wie hoch die einzelnen Positionen sind und wann sie jeweils fällig werden.
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Steuern
Nießbrauch berechnen – So ermitteln Sie den Kapitalwert
Wie Sie den Nießbrauch-Wert ganz einfach selbst berechnen können und worauf sie dabei achten sollten. Praktische Beispiele veranschaulichen die einzelnen
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Verkauf
Neue Präsenz in Regensburg: Aurentum Immobilien jetzt auch in der Parkgarage am Petersweg
Aurentum Immobilien jetzt sichtbar in der Parkgarage am Petersweg in Regensburg. Immobilienverkauf, Beratung und Bewertung für Eigentümer in der Region.
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Finanzierung
Nachbesicherung der Immobilie – Wenn die Bank einen Nachschlag verlangt
Wann darf die Bank eine Nachbesicherung verlangen? Erfahren Sie, welche Rechte Sie haben und wie Sie Risiken bei Ihrer Immobilienfinanzierung vermeiden.
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Finanzierung
Nachfinanzierung – Wenn das Geld beim Immobilienkauf nicht reicht
Welche grundsätzlichen Arten der Nachfinanzierung möglich sind, warum der Zinssatz hoch ist und wann von einer Nachfinanzierung eher abzuraten ist.
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Kauf
Nachbarschaftsrecht – So vermeiden Sie Zank und Zoff
Das private Nachbarschaftsrecht – auch einfach Nachbarrecht genannt – stützt sich auf die §§ 903 bis 924 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB).
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Finanzierung
Modernisierungskredit – Ist mein Haus zukunftsfit?
Eine Modernisierung bewahrt nicht nur den Wert des Eigenheims, sie kann auch dabei helfen, in beträchtlichem Maße Energiekosten einzusparen.
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Verkauf
Mängelhaftung bei Immobilien – Wer trägt die Verantwortung?
Wann haften Sie als Verkäufer für was? Wer steht in der Beweispflicht? Antworten auf die wichtigsten Fragen zur Mängelhaftung beim Immobilienkauf.
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Verkauf
Moderne Infrastruktur steigert die Attraktivität einer Region – Beispiel Kelheim - Power Wash Wheels
Warum moderne Infrastruktur wie Power Wash & Wheels in Kelheim die Attraktivität der Region stärkt und warum das auch für Immobilienbesitzer wichtig ist.
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Kelheim
Kauf
Miteigentumsanteile: Definition, Berechnung und Bedeutung in der WEG
Was ist ein Miteigentumsanteil? Wozu werden Miteigentumsanteile benötigt? Jetzt lesen.
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Kauf
Mietkauf – Eine Alternative zum Immobilienkredit?
Wie ein Mietkauf im Detail funktioniert, worauf Sie unbedingt achten sollten und für wen sich dieses Finanzierungsmodell unter Umständen lohnen kann.
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Kauf
Meine erste eigene Wohnung
Endlich 18, endlich die erste eigene Wohnung, aber mit welchen Kosten muss ein Mieter eigentlich rechnen?
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Steuern
Mit Immobilien Steuern sparen: So optimieren Sie Ihr Kapital
Welche Steuervergünstigungen Kapitalanleger geltend machen können und welche ganz legalen Möglichkeiten Ihnen der Fiskus einräumt.
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Verkauf
Mieter kündigen – Handlungsanleitung für Vermieter
Welche Gründe für eine rechtswirksame Kündigung gegeben sein müssen, welche Fristen Sie einhalten müssen.
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Kauf
Maklerprovision – Wie hoch sie ist und wer sie zahlt
Im folgenden Ratgeber finden Sie alle Informationen zur Höhe und Fälligkeit der Maklerprovision, inklusive der Unterschiede in den einzelnen Bundesländern
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Neuigkeiten
Landkreis Kelheim und Landkreis Regensburg: Warum sich ein Makler immer lohnt
Wenn die Heizung streikt, werden Sie vermutlich einen versierten Handwerker mit der Reparatur beauftragen.
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Verkauf
Kosten beim Hausverkauf
Ein Hausverkauf lässt den Kontostand sprunghaft in die Höhe schnellen. Was sind die Kostenpunkte?
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Verkauf
Leibrente bei Immobilien – Rente aus dem Eigenheim
Eine Leibrente ist zunächst einmal nur eine gleichbleibende, regelmäßige Zahlung bis zu einem definierten Ereignis.
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Kauf
Inflation, Krieg und hohe Zinsen: Warum Sie jetzt trotzdem eine Immobilie kaufen sollten
Ist jetzt genau der richtige Zeitpunkt, um im Landkreis Kelheim oder Regensburg eine Immobilie zu erwerben? Wir berichten.
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Kauf
Kauf eines Grundstücks für die Zukunft?
Ein Baugrundstück ist immer mit Kosten verbunden. Wann ist der Kauf sinnvoll?
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Kauf
Käuferprovision: Höhe und Fälligkeit beim Immobilienkauf
Wenn Sie es sich leisten können, dann kaufen Sie jetzt die Immobilie, die in Ihrem Lebensentwurf vorgesehen ist
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Verkauf
Kelheim: Vergeuden Sie Ihre Zeit nicht mit Immobilientouristen
Immobilie in Kelheim verkaufen: So vermeiden Eigentümer unnötige Besichtigungen, prüfen Interessenten und verkaufen strukturiert mit Aurentum.
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Kelheim
Kauf
Immobilienstandort, Lage, Lage, Lage
Die Lage einer Immobilien spielt eine entscheidende Rolle
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Neuigkeiten
Judo in Abensberg: Warum Werte wie Disziplin, Respekt und Durchhaltevermögen für Kinder so wichtig sind
Judo in Abensberg: Warum Werte wie Disziplin, Respekt und Durchhaltevermögen für Kinder so wichtig sind ➤ Ratgeber für Immobilieneigentümer im Landkreis...
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Kauf
Instandhaltungskosten einer Immobilie – Was Sie einplanen müssen
Mit welchen Instandhaltungskosten Sie als Vermieter rechnen müssen
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Verkauf
Immobilienverrentung – Eigenheim in Rente umwandeln
Wann lohnt sich der Hausverkauf auf Rentenbasis & Immobilienverrentung und wie funktioniert es? Ablauf, Vor- und Nachteile erklärt
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Finanzierung
Immobilienkredit umschulden – Wann und wie es sich lohnt
Was bedeutet Umschuldung eines Immobilienkredits?
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Finanzierung
Immobilienkredit – Was Sie für Ihre Baufinanzierung wissen müssen
Alles Wichtige zur Zweckbindung eines Immobilienkredits, zu Tilgung und Zinsbindung, zum benötigten Eigenkapital und zur verbleibenden Restschuld.
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Finanzierung
Immobilienfinanzierung – Grundlagen und Optionen für Käufer und Bauherren
Immobilienfinanzierung - Varianten in der Art ihrer Verzinsung, in der Höhe der Tilgung und in ihren und in ihren Rückzahlungsmodalitäten unterscheiden
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Kauf
Immobilien als Kapitalanlage – Rendite, Risiken und Steuern
Lesen Sie im folgenden Ratgeber die wichtigsten Aspekte zu Immobilien als Kapitalanlage im Spannungsfeld zwischen Risiko und Rendite.
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Verkauf
Wer bekommt das Haus bei Scheidung? Alle Optionen im Überblick
Wer bekommt das Haus bei Scheidung? Alle Optionen erklärt: Verkauf, Auszahlung, Vermietung & Zugewinnausgleich – vom Makler im Landkreis Kelheim.
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Kauf
Immobilien als Inflationsschutz – Wertstabilität in unsicheren Zeiten
Können Immobilien als Sachwerte in diesem Umfeld wirtschaftlicher Unsicherheit einen effektiven Inflationsschutz bieten?
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Verkauf
Immobilie jetzt verkaufen - oder doch besser noch warten?
Gibt es einen optimalen Zeitpunkt für den Hausverkauf? Wir beantworten diese und weitere relevante Fragen
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Verkauf
Immobilie geerbt – Was kann und muss ich jetzt tun?
Lesen Sie im folgenden Ratgeber, welche Aspekte Sie unbedingt bedenken sollten, bevor Sie eine Immobilienerbschaft antreten.
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Verkauf
Immobilie diskret verkaufen - so geht es erfolgreich
Eigentümer, die ihre Immobilie diskret verkaufen möchten, haben oft unterschiedliche Beweggründe für diesen Wunsch
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Neuigkeiten
Immobilien in Abensberg – Wohnen, Markt & regionale Besonderheiten
Abensberg als Immobilienstandort: Lage, Wohnen, Infrastruktur und regionale Besonderheiten. Wissenswertes rund um Immobilien in Abensberg.
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Abensberg
Verkauf
Helle Farben lassen Räume größer wirken
Weiß ist nach wie vor unangefochten die beliebteste Farbe in Deutschland. Der helle Ton lässt jeden Raum großzügiger wirken.
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Finanzierung
Immobilie beleihen – Möglichkeiten, Risiken und Alternativen
Welche Voraussetzungen muss Ihre Immobilie und Sie persönlich mitbringen, damit die Bank Ihnen auf Ihr Haus oder Ihre Wohnung einen Kredit gewährt?
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Finanzierung
Hypothek – Was ist das und wofür können Sie sie nutzen?
Home Staging – Immobilien professionell für den Verkauf inszenieren
Wie genau Home Staging funktioniert, welche Regeln dabei beachtet werden müssen, was ein professionelles Arrangement kostet
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Verkauf
Heizungsgesetz 2024 in Kraft: Was Sie wissen sollten
Laut dem Heizungsgesetz von 2024 gilt die Austauschpflicht bei neuen Häusern und Heizungen. ► Alles zu Vorgaben, Fristen und Förderungen.
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Verkauf
Hausverkauf mit Wohnrecht – das sollten Sie beachten
Warum ein Hausverkauf mit Wohnrecht unter bestimmten Bedingungen dennoch sinnvoll sein kann, aber auch, welche Alternativen eine Überlegung wert sind.
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Verkauf
Hausverkauf mit Grundschuld – So klappt es
Kann ich ein Haus mit Grundschuld überhaupt erfolgreich verkaufen? Ist es sinnvoll, den Eintrag im Grundbuch zu belassen oder eher nicht?
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Verkauf
Haus verkaufen – mit oder ohne Makler?
Die Überlegung, beim Verkauf der eigenen Immobilie auf einen Makler zu verzichten, erscheint auf den ersten Blick naheliegend.
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Abensberg
Verkauf
Hausverkauf auf Rentenbasis: So funktioniert die Immobilienrente
Wie genau ein Hausverkauf auf Rentenbasis funktioniert, welche Vor- und Nachteile er hat und welche unterschiedlichen Modelle es gibt.
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Finanzierung
Haushaltsrechnung: Wie viel Immobilie können Sie sich leisten?
Wie viel Sie im Monat für was ausgeben: Die regelmäßigen Abbuchungen der Daueraufträge für Miete, Strom, Heizung, Internet und eventuell das...
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Verkauf
Hausverkauf als Erbengemeinschaft – Warum ein zeitnaher Konsens nur Vorteile hat
Erbengemeinschaft und Hausverkauf: Rechte, Pflichten & Lösungen bei Streit. Jetzt informieren & Immobilie in Kelheim professionell bewerten lassen.
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Verkauf
Haus- oder Wohnungssuche: Mit dem richtigen Makler klappt es besser
Haus oder Wohnung suchen im Landkreis Kelheim/Abensberg? Ein Makler-Suchauftrag spart Zeit, verschafft exklusive Angebote und erhöht Ihre Erfolgschancen.
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Verkauf
Haus oder Wohnung vermieten – Wie finde ich den richtigen Mieter?
Haus oder Wohnung vermieten im Landkreis Kelheim? Mit diesen 7 Tipps finden Sie zuverlässig den passenden Mieter und vermeiden Risiken.
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Verkauf
Haus privat verkaufen – Diese 5 Fehler kosten Eigentümer Geld
Privater Hausverkauf in Abensberg und Kelheim: Diese 5 Fehler können teuer werden. Lesen Sie, worauf Eigentümer unbedingt achten sollten.
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Kelheim
Steuern
Haus innerhalb der Familie verkaufen – Steuervorteile und rechtliche Besonderheiten
„Was passiert nach meinem Tod mit meinen Haus?" gehört vermutlich für jeden Immobilieneigentümer mit fortschreitendem Alter zu den wichtigsten überhaupt.
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Kauf
Grundstückskauf – Ablauf, Kriterien & Tipps
Von der Finanzierung über die Auswahlkriterien und die Erklärung des genauen Ablaufs beim Grundstückskauf bis zum Grundbucheintrag.
Die Grunderwerbssteuer zählt zu den Kaufnebenkosten und muss in der individuellen Kalkulation unbedingt berücksichtigt werden
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Steuern
Grundsteuerreform 2025 – Was Eigentümer wissen sollten
Wie wird der Zahlbetrag im Grundsteuerbescheid nach der Reform nun genau berechnet?
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Finanzierung
Grundpfandrecht bei Immobilien - Grundschuld, Hypothek & Co.
Was die Grundschuld, die Hypothek und die veraltete Rentenschuld voneinander unterscheidet und was Sie über deren Vor- und Nachteile.
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Kauf
Grundschuldbestellung – Was bedeutet der Eintrag im Grundbuch?
Was bedeutet der Eintrag einer Grundschuld im Grundbuch eigentlich für Sie? Wie funktioniert der Prozess der Grundschuldbestellung im Detail?
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Kauf
Grundflächenzahl (GRZ) im Raum Kelheim, Abensberg & Regensburg – Warum sie für Bauprojekte und beim Immobilien(ver)kauf eine so wichtige Rolle spielt
Der Wert eines Grundstücks bemisst sich wesentlich daran, was und „wie viel" Sie darauf bauen dürfen. Grundflächenzahl (GRZ) Definition.
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Verkauf
Grunderwerbsteuer beim Erbbaurecht – Mit diesen Kosten müssen Sie rechnen
Erbbaurecht kaufen oder verlängern? So berechnen Sie die Grunderwerbsteuer korrekt und vermeiden teure Fehler.
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Verkauf
Grunddienstbarkeit – Definition, Beispiele & Rechte im Überblick
Grunddienstbarkeiten es gibt, welche Rechte und Pflichten sich aus ihnen ergeben, wie die Kostenseite aussieht und wie sich die Grunddienstbarkeit auf die
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Kauf
Grenzbebauung – Wie viel Abstand zum Nachbarn ist Pflicht?
Grenzbebauung ➤ Ratgeber für Immobilieneigentümer im Landkreis Kelheim.
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Kauf
Geschossflächenzahl (GFZ) – Wie viele Quadratmeter Wohnfläche sind in Kelheim und Abensberg erlaubt?
Definition Geschossflächenzahl (GFZ) und Unterschiede erklärt für Immobilieneigentümer
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Verkauf
Erstmals seit 2009 rückläufige Immobilienverkäufe
Die werden Immobilienverkäufe in Deutschland in diesem Jahr voraussichtlich erstmals seit der weltweiten Finanz- und Wirtschaftskrise 2009 sinken.
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